题材

题材1: 所属板块 房地产开发 节能环保 重庆板块

题材2: 经营范围 房地产开发,销售自行开发的商品房,资源再生及综合利用、危险废物的处理处置及资源利用、其他工业废物的综合利用、环保“三废”治理及相关配套设施运营管理、环保工程、给水及污水处理。

题材3: 房地产开发和环保 公司是以房地产开发和环保为主营业务的上市公司。其中,房地产板块的主营业务为房地产开发与销售,经营模式为商品房开发销售。公司业务范围主要在重庆市、江苏省连云港市和山东省威海市。公司房地产开发主要以住宅、商业为主,在建在售项目有国兴北岸江山、国兴海棠国际、财信城、财信中心、财信铂悦府、财信保利名著等项目。其中,连云港财信铂悦府项目、威海财信保利名著项目为公司2017年度新获取的开发项目。报告期内公司收购了重庆瀚渝再生资源有限公司100%的股权,以及陕西华陆化工环保有限公司70%的股权,通过并购快速切入环保业务。重庆瀚渝公司主要从事工业危险废弃物的处理、为工业企业提供危险废弃物处理综合解决方案;华陆环保公司主要为工业企业提供工业零排放、资源再生利用等环保服务等业务。包括工业废水零排放、水务PPP投资、化工资源品再生利用三大板块。

题材4: 房地产 根据克尔瑞数据系统显示“中国房地产业中长期发展动态模型”测算,2020年全国房地产市场将呈现“销售及新开工规模小幅调整,销售均价更趋平稳,投资中低速增长”的特点。需求端,行业“房住不炒”主基调不会改变,预期会更趋理性,随着让价促销刺激需求入市的边际效应减弱,市场规模调整幅度将加剧;但与此同时,城镇化进程的不断推进、改善型需求的持续释放对市场规模仍有较大支撑,销售面积整体调整幅度有限,预计降幅在5.0%~6.5%之间。供应端,行业融资环境难有明显改观,房企资金压力依然偏大,叠加销售规模调整、已开工未售规模已达高位,且土地储备支撑力偏弱,预计2020年新开工规模存压,降幅在1.4%~2.9%之间;目前行业竣工压力严峻叠加过去几年新开工规模突出,施工将保持可观增速,推动房地产开发投资额继续增长,但同时当期土地购置费增速及新开工的调整对投资的影响也不容忽略,预计房地产开发投资额增速回落至5.9%~7.4%水平。价格方面,销售存压背景下房企让价跑量策略将延续,预计房价稳中将有所波动,但考虑到成交结构的上移,预计销售均价将出现小幅结构性上涨,涨幅在4%左右。

题材5: 环保产业 目前,我国的环保产业已初具规模。工业化与城市化率的快速发展,同时也促进了我国居民环保意识的增强以及环保产业的发展。2017年环保产业最大特点在于危废市场并购爆发,并购数量超过20起。到2020年,我国危废市场有望形成2000亿元以上规模。高风险让危废屡屡出现在环境刑事案件中,但高利润又驱使众多企业纷至沓来。预计,随着政策日趋完善,越来越多新项目的建立,大的国企央企等跨界企业的进入,危废市场三年后将逐渐回归理性。

题材6: 传统地产开发业务优势 公司产品具有一定的品牌效应和市场认知度。公司多年主营房地产业务,具备较为稳定的开发团队,基本可以满足目前公司项目开发与管理的要求。

题材7: 环保业务优势 公司具备9大类24种危险废弃物处理资格,在目标市场具有较强的竞争优势。华陆环保公司核心技术人员具有国有大型化工设计院背景,20年来一直专注于工业废水治理。华陆环保公司2017年获得5项实用新型专利,获得环境工程(水污染防治工程)专项设计甲级资质、环境工程专业总承包二级资质,增强了市场竞争力。公司力争以重庆瀚渝公司、华陆环保公司已有业务、专业资质和先进处理装备、技术创新研发能力、系统设计开发能力和行业资源为基础,构建中西部地区工业废弃物处理行业领先的环保综合服务平台。

题材8: 财信集团 2011年1月融达公司与重庆财信企业集团有限公司完成股权转让过户事宜,融达公司将其持有的公司9451万股股份中的3601万股(占公司总股本的19.9%)转让给财信集团,转让价格9元/股,总价3.24亿元。本次股份转让完成后,融达公司持有公司总股本的32.32%,仍为公司第一大股东,财信集团为公司第二大股东。财信集团为“重庆民企20强”企业,在成为国兴地产第二大股东后,将自身优势为上市公司提供技术,管理,资源等全方面的支持,积极推进国兴地产现有项目。2013年8月,公司第一大股东融达公司及第二大股东财信集团与财信地产签署股权转让协议,以9.2元/股向财信地产合计转让5411.89万股公司股份(融达公司转让1810万股;财信集团转让3601.89万股)。本次权益变动后,财信地产将持有5411.89万股公司股份(占公司总股本29.9%)成为公司第一大股东。