题材

题材1: 所属板块 REITs概念 标准普尔 房地产服务 富时罗素 共享经济 广东板块 互联金融 融资融券 深股通 深圳特区 养老概念 预盈预增 粤港自贸 租售同权

题材2: 经营范围 房地产咨询、房地产代理、房地产经纪、物业管理。

题材3: 房地产交易服务 房地产交易服务板块主要是一手楼代理销售业务,通过为房地产开发商提供代理销售服务而获取佣金的一种方式来实现营业收入。经20年发展,公司已成为全国性的房地产服务提供商,业务覆盖30多个省、市、自治区,布局164个城市,为超2万个楼盘提供专业的营销代理及顾问咨询服务。此外,公司业务还包括资产服务板块、金融服务板块、互联网+板块。

题材4: 创造场景的能力 代理、资管服务是世联行为终端置业提供产品和服务的入口,代理规模领先、资管业务扩大是公司创新服务的根基,世联行将坚定不移地推进规模化战略,保证代理市场份额的增长和领先,提升资管业务的规模化效应。同时,在内生发力的基础上,通过战略合作和并购扩张的方式扩大入口资源。

题材5: 源于场景的创新服务 移动互联网风起云涌,互联网金融方兴未艾。在传统业务夯实、真实交易场景不断延伸的基础上,世联行凭借对行业发展的理解和客户需求的认知,叠加了金融、资管、互联网+(电商)的服务,获得了一定的成功:针对房地产交易的拓展环节,公司利用互联网工具整合线下渠道;针对房地产交易的支付环节,公司推出了面向购房者的金融服务;针对存量房地产交易的未来格局,公司除提供基础物业管理服务外,开始尝试新的服务,如小样社区的运营管理、公寓管理、社区管家、养老等服务。面对不断变化的市场环境,公司通过创新能力把握住了机遇,在服务转型上获得了进展。

题材6: 持续增强的资本运营 作为国内首家A股上市的房地产服务商,公司2009年通过上市使自身业务扩展能力获得释放。过去七年,公司通过合适的并购,整合行业资源,涉足新兴领域,使得竞争力进一步提升。公司财务常年稳健,资产负债率在同行业中保持较低水平,资本结构稳定。2015年5月底,11.2亿定增资金到位,使得公司在战略布局时期获得充足的资本储备,资本实力再次增强,为发力移动互联、深化C端服务打下基础;2016年2月,为落实“化解房地产库存”的国家政策,顺应房地产行业结构化的调整,公司股东会通过了向世联小贷增资的定增预案,为金融服务的长足发展奠定基础。

题材7: 世联红璞长租公寓 世联行旗下高品质租住公寓,专注为解决中国房地产存量物业空置问题而生的创新平台,瞄准青年租房市场,致力于为都市青年打造追梦的港湾,为城市白领提供设计、质感、乐趣的居住体验。实现全国战略布局,业务发展至北上广深、成都、杭州、郑州等25个城市,成为都市青年租房的新选择。

题材8: A股首家地产综合服务商　 公司是一家专业从事房地产营销的顾问代理机构，以深圳为总部，通过23家分支机构建立起珠三角，长三角和环渤海三大业务中心，面向全国提供房地产综合服务。三大类主营业务包括——顾问策划业务，代理销售业务和经纪业务。2010年代理销售业务收入90452.38万元，同比增长77.34%。 (2)行业前景：房地产服务行业是房地产产业链的重要组成部分，由于我国房地产服务业起步较晚，与国外发达国家相比还有很大差距。据统计，在发达国家，大约85%的物业交易是通过中介机构完成相关，而在我国经济发达的珠三角和长三角地区，由中介代理的新增商品房的市场份额才刚刚达到50%，相对成熟的其他区域，由中介代理的新增商品房的市场份额也仅占10%-30%。随着国家经济的高速发展，房地产市场的成熟发展和城市化进程的推动将给房地产服务业发展带来机遇。人口红利，城市化进程及人均可支配收入的结构化增长将为房地产的长期发展提供持续动力，预计到2025年商品房销售额将达到9万亿。

题材9: 平台共享优势　 公司已经建立了内部的知识管理系统，同时建立了和市场信息，客户资料相关的资源数据库，有效地实现了公司内部平台共享。公司对以往超过1000个策划与顾问项目进行案例总结和经验沉淀，通过策划与顾问平台系统实现案例共享，同时与清华大学等国内一流高校和研究机构建立了资源共享，公司自03年开始使用销售管理系统，将历年代理销售楼盘的销售数据和置业者信息进行系统管理。

题材10: 客户优势　 公司已为全国90多个城市的客户，超过1000个房地产项目提供了高质量的营销综合服务。主要客户包括万科，金地，金融街，复地(集团)，绿地(集团)，华侨城，深圳市规划与国土资源局，北京首都规划委员会，海口市规划局等。

题材11: 与华润银行签署全面战略合作协议 2018年5月21日公告,公司与珠海华润银行股份有限公司近日签署《全面战略合作协议》,将开展多层次、多领域、全方位的金融业务合作,包括以下六个方面:1、建立战略合作关系;2、建立资源共享合作机制;3、建立业务合作平台;4、共同建立大数据风控机制;5、推动金融科技创新;6、建立合作保障机制。公司表示,合作协议的签署有利于发挥双方各自优势,加快公司在二手房交易配套及金融服务领域的业务探索合作。