题材

题材1: 所属板块 创业板综 次新股 房地产服务 广东板块 融资融券 深圳特区 注册制次新股

题材2: 经营范围 物业管理;水电工程;国内贸易;经济信息咨询;房地产经纪;为酒店提供管理服务;汽车零配件及汽车饰品的购销;自有物业租赁;园林绿化服务;绿化养护服务;花卉租摆;清洁服务;从事物业管理范围内的二次供水设施清洗消毒业务;建筑工程;投资兴办实业(具体项目另行申报);经营电子商务。非居住房地产租赁;公共事业管理服务;医院管理;农村集体经济组织管理;市政设施管理。(除依法须经批准的项目外,凭营业执照依法自主开展经营活动)

题材3: 综合设施管理服务 公司所从事的服务内容包括综合设施管理、空间管理、安全保障、环境管理、高端接待、会议服务等,管理的项目涵盖高新科技园区、商业综合体、政府机关、学校、住宅等多种类型,主要客户包括华为、阿里巴巴、中国移动、国家电网、腾讯等知名企业。

题材4: 物业管理 根据中国证监会颁布的《上市公司行业分类指引(2012年修订)》,公司属于“K70房地产业”。根据《国民经济行业分类标准》(GB/T4754-2017),公司所处行业名称为“K70房地产业”之“K7020物业管理”。

题材5: 专业、高效、稳定的项目管理运营团队 公司始终坚持以客户为中心。目前,公司专业项目团队包含项目管理类、设备设施运维工程师、环境保障、安全消防、综合客服类专业人才。部分核心管理骨干在公司工作时间近20年,在公司核心客户项目上积累了丰富的管理经验,可熟练应对各类服务场景。为保障人才队伍稳定,形成吸引人才、留住人才的长效机制,公司建立了从基层岗位到管理岗位的晋升渠道。目前,公司已拥有一大批对公司文化认同,忠诚度和归属感强的资深员工,稳定的项目管理团队对客户的需求反应迅速,通过专业能力不断给客户带来高品质的服务。

题材6: 优质的品牌形象 公司控股股东特发集团为深圳市最早的国有大型综合性企业集团,经过多年发展,特发集团及其下属企业在深圳地区具有较高的品牌知名度。2017年经全球品牌价值评估权威机构--世界品牌实验室(WorldBrandLab)认证,“特发”品牌价值185.26亿元,名列2017年《中国500最具价值品牌》第199位。公司依托“特发”品牌号召力,深耕物业管理服务领域。2017年度,公司荣登“中国物业服务百强企业”榜,并荣获“中国园区物业服务优秀企业”。特发服务在园区物业服务领域享有较高的品牌美誉度。

题材7: 大客户竞争优势 公司最主要的服务领域是科技园区与办公物业,且已拥有华为、阿里巴巴、腾讯、蚂蚁金服、中国移动、大疆科技等国内顶尖、全球领先的企业客户资源。其中,公司与华为合作近20年,与阿里合作近5年,为核心客户长时间提供服务使得公司与客户的信任度和粘性大大增强。一方面,大客户自身快速发展,其不断完善和紧跟时代变革的行政体系牵引着公司不断挑战自我,逐渐形成了一套完整的高新技术企业服务标准流程,同时也建立了科学化、规范化的管理制度体系,能够实现服务标准、流程、制度的快速复制与输出;另一方面,与知名企业客户合作形成的示范效应有助于公司进行市场拓展,大型集团客户体系内公司和上下游合作伙伴也为公司拓展优质项目提供更多渠道。

题材8: 自愿锁定股份 自公司股票上市之日起三十六个月内,不转让或者委托他人管理本次发行前本人直接及间接持有的公司股份,也不由公司回购本人直接及间接持有的该部分股份。

题材9: 股利分配 在满足现金分红条件的基础上,结合公司持续经营和长期发展,公司每年以现金方式分配的利润不少于当年实现的可分配利润的10%,且最近3年以现金方式累计分配的利润不少于最近3年实现的年均可分配利润的30%。

题材10: 稳定股价措施 公司首次公开发行股票并上市后三年内,如公司股票收盘价格连续20个交易日低于最近一期经审计的每股净资产,公司将通过控股股东增持股份、公司全体董事(独立董事除外)和高级管理人员增持公司股票以及公司回购股份等措施来稳定股价。