房屋抵押贷款需要哪些材料？

一些企业因为缺乏资金而需要贷款，一些人因为自身需要而需要贷款，也有一些人想购买另一套房子，也可能需要贷款。那么贷款必须有抵押。自然也就会想到房屋抵押贷款，那么房屋抵押贷款需要哪些材料？

什么是房屋抵押贷款

房屋抵押贷款是指借款人自有或第三方财产的抵押。并且以稳定的收入向银行分期偿还本息，并且在本息还清之前，以其产权证向银行作抵押，如果购房者不能按期限偿还本息，银行可以出售房屋来冲抵欠款。

房屋抵押贷款材料

1.财产所有权证书在抵押银行贷款中，房产证和土地证必须抵押给银行。

2.权利人和配偶的身份证，包括所有共同财产权利证书。

3.债权人及其配偶的账簿，包括所有共同财产权利的账簿。

4.权利人的结婚证(民政局出具的结婚证或未婚证明)

5.收入证明，这一证明对按揭银行贷款的成功和最大贷款额有很大影响。

6.如果房产证的主人有未成年子女，请提供出生证明。

7.如果房产中有银行贷款，请提供原始贷款合同和上一期的银行对账单。

8.为了提高住房抵押贷款的通过率，请提供尽可能多的其他家庭财产证明。例如另一个产权证、股票、基金、现金存折、车辆牌照等。

最后提醒大家抵押房地产的所有者可以是借款人本人或他人。如果抵押是以他人所有的房地产为抵押，抵押人必须出具书面承诺，允许借款人以其房地产为抵押申请贷款，并要求抵押人及其配偶或房地产的其他共有人签字。