银行卡的流水进出不稳定会不会影响房贷?

随着央行的数次降准，房贷利率的略微回调，以及房企的打折促销;很多人都开始盘算着要进入楼市贷款买房了。有些朋友开始担心因为自身的银行流水不稳定导致自己的房贷可能被银行拒绝，到底流水是怎样影响贷款的?

流水的不足和一些原因导致的流水不稳定，比如说没有稳定的工资进账或者几个月才会有进账，都会影响贷款。但要每个人的实际情况不同，可以把自己的信息提供给银行判断一下是否符合贷款的条件。

<<<<<<<<<<<（《个人征信问题不能办理房贷怎么办？》）

什么样的流水才算有效?

1、24小时内不存不取的储蓄部分;

2、连续3个月或6个月有金额存入，余额不为零;

3、存入时间和金额固定;

4、多存少取，存入1万取5000，反之则为无效，支出大于收入;

5、如果工资走现金形式，银行流水无法在转入方体现工资收入，请在固定时间存入固定的金额，这样也能体现有效的收入。

流水影响贷款该怎么办?

1、提供其它的资产证明

个人稳定的纳税证明、社保证明在一些时候也可以代替银行流水。或者向贷款机构提供其他资产证明，用此方法证明自己的偿还能力。

2、增加共同还款人

对于已婚的人士，如果一方的流水不符合要求，就可以提供夫妻双方的流水，只要夫妻共同流水符合要求就可以的。另外，还可以添加有还款能力的父母作为共同还款人。

3、提高首付比例

提高首付比例，减少房贷成数就能够让每个月的月供基数变小，这样就可以解决银行流水不是房贷月供的2倍的尴尬了。但是，大家最好自己提前半年准备银行流水，临时导流的没什么用;银行要的是有效的流水。

4、延长贷款年限

咱们贷款的时候，有能力的话最好不要满打满算的用完最长的贷款年限。留点余地年限备用，后期遇到问题，贷款年限可以帮我们应对不少事情。比如，如果你的贷款年限没有申请满30年，你也可以通过延长贷款年限来减少月供基数，平衡银行流水不足的情况。

5、借助家庭成员的银行流水

银行其实是很欢迎购房者来申请房贷的，因为银行本身就是靠放贷营生的。所以，只要贷款人没有征信上的问题，它们通常也是不会把门槛压得太死的。

6、借助第三方支付平台流水

虽然， 银行和第三方支付平台是死对头，不大愿意接受第三方支付的流水。但是，它们不得不承认的事实却是现在的人们确实都爱往第三方支付平台里存钱，不爱把钱留在银行，可以咨询一下银行可不可以提供第三方支付平台的流水代替银行流水。

其实贷款买房也算是人生头等大事，这种事情不应该盲目和轻率行事，更应该提前半年、一年做准备。然后，准备好6个月以上的银行流水来应对银行的考验，以免后期房贷申请不下来，还白白亏损了一笔定金。