题材

题材1: 所属板块 房地产开发 广西板块

题材2: 经营范围 房地产开发经营(取得资质证书后方可在其资质等级许可的范围内从事房地产开发经营活动);装修装饰工程(取得资质证书、安全生产许可证后方可在其资质等级许可的范围内从事工程活动);自有商品房的租赁;房地产开发的法律、法规和政策的咨询服务;商业管理服务。

题材3: 投资性房产出租、资产管理服务与房地产开发与销售 公司主营业务为投资性房地产出租与资产管理,以及存量住宅、商住等开发库存销售。

题材4: 房地产 2018年,房地产开发行业在国家“房住不炒”的调控思想指导下,整体增速有所放缓,市场在四季度转向降温,价格逐渐回归理性。行业集中度进一步加大,全国销售额Top50企业市场占有率首次超过55%,龙头企业市场份额持续提高,中小房企面临的生存竞争压力越来越大。随着房地产长效机制的逐步建立,越来越多的企业开始尝试加大业务的多元化布局,寻求地产与产业的结合。公司在传统住宅开发领域,与行业龙头差距巨大,短期内也不具备塑造此方面竞争力的基础条件。

题材5: 经验丰富的管理团队 公司于2006年开始涉及商业地产,近10年来,在中国主要一二线城市完成了超过30个项目的招商及运营,形成了一支超过300人的资产管理团队,核心团队成员行业经验均在10年以上,为公司主营业务的持续发展以及未来战略的实现奠定了坚实的基础。

题材6: 清晰的发展方向和匹配的组织架构 在房地产行业进入白银时代,各家地产公司纷纷寻求转型之际,公司及时引入麦肯锡咨询对公司业务和发展战略进行梳理,制定了新的发展方向和轻资产业务模式,并形成了以对资产投资、改造、营运及退出为主线的全新组织架构。报告期内,公司大力实践了轻资产模式,新的方向和管理机制已逐步成为公司持续发展的核心优势。

题材7: 更具建设性的资本结构 报告期内,由Leading Big Limited(中文名称:领大有限公司)接替新加坡政府投资公司成为公司第一大股东,使得公司发展与核心成员的利益捆绑在一起,将更具建设性的促进公司各项业务的快速发展,并为股东创造价值。

题材8: 商业地产 公司专注于商业地产项目的持有,开发,招商和运营,着力整合各类商业资源,把控所有商业地产运作环节,致力于为投资人实现最大的价值回报,为合作商家带来最丰厚的经营收益,让消费者感到最大的满足。阳光新业的企业战略目标是“成为中国领先的商业地产集团”。

题材9: 拟1.74亿元出售子公司股权 投资收益2400万元 2019年3月8日公告,公司拟将所持北京道乐科技发展有限公司51%股权转让给龙君环球有限公司,转让价格为1.74亿元。预计本次交易给公司本年度合并报表产生投资收益约2400万元左右。鉴于该标的资产已整租给第三方并存在长期租约,公司未来获取收益空间不大,公司及时从该物业退出,利于实现公司资产结构调整。