题材

题材1: 所属板块 滨海新区 参股券商 大飞机 房地产开发 京津冀 天津板块

题材2: 经营范围 基础设施开发、建设及经营;房地产开发及商品房销售;房地产中介服务;自有房屋租赁;物业管理;工程项目管理服务。

题材3: 房地产开发、物业出租、物业管理等 公司主要从事房地产开发、物业出租、物业管理等业务。经营范围为基础设施开发建设、经营;以自有资金对房地产进行投资;商品房销售;房地产中介服务;自有房屋租赁;物业管理;工程项目管理服务。

题材4: 房地产行业 房地产行业在我国的经济发展中有着非常重要的地位,其周期波动与经济周期波动密切相关,并受到金融政策、土地政策、市场供求状况、宏观调控政策等多种因素的影响。近年来,房地产行业高速增长的情况开始发生变化,在政府不间断的调控政策的引导下,房地产市场增速趋缓,目前处于平稳发展阶段。报告期内,房地产行业政策整体偏紧,中央继续坚持“房住不炒”的主基调,一方面以“稳地价、稳房价、稳预期”为目标,不将房地产作为短期刺激经济的手段,房地产行业融资管控措施持续加强。另一方面夯实地方政府的主体责任,全面落实“因城施策”、“一城一策”,房地产调控在适度保持灵活性的同时在向更加精准的方向发展,从而进一步保持了房地产市场的稳定运行。2019年,全国商品房销售面积较上年同期基本持平,销售金额增速放缓,区域分化进一步加深。

题材5: 区域优势 随着京津冀协同发展战略的推出和天津自由贸易试验区方案的发布,天津自由贸易试验区作为我国北方唯一自贸区,面向东北亚,将参与、引领京津冀协同发展,并带动环渤海经济区发展,同时自贸区将与一带一路战略积极结合,辐射的范围更广泛,有助于整个区域的贸易、产业、金融、人口和消费的提升,必然会带动区域房地产市场的发展,巨大的区域市场潜力将为公司的快速发展带来持续动力。公司目前主要开发的项目和土地储备位于天津滨海新区、空港经济区,拥有土地储备建筑面积达七十万平米,多数项目位于自贸区,将是自贸区政策的直接受益者。

题材6: 可持续发展优势 公司土地储备价格安全边际合理。土地储备类型较为丰富,既满足了公司的发展战略要求,在一定程度上又能有效应对房地产调控。在做好房地产开发主业的同时,不断挖掘区域资源,借助资本运营手段整合区域优质资源,拓展航空产业、众创空间、园区开发等新的业务领域,寻找新的盈利增长点。充分利用资本市场平台,创新机制,发挥公司资源优势和经验优势,按照投资与产业经营结合,围绕投资、运营两大核心能力,进一步提升公司可持续发展能力。

题材7: 竞得渤海证券部分股权　 2016年1月20日晚间公告，公司于1月19日经过天津产权交易中心网络竞价系统，以12281.3万元竞得渤海证券3490.61万股，占其总股本的0.8646%。

题材8: 滨海新区　 滨海新区主要发展目标确定为加快推进高端产业聚集区，自主创新领航区，新型服务消费区，宜居生态城区等重点区域建设。公司作为滨海新区核心区从事房地产开发的上市公司，将加大项目拓展力度，增加土地储备，初步形成“开发区——空港经济区——天津市区”的战略布局。公司主要项目和未来开发重点集中于天津滨海新区。随着有关政策的落实，天津滨海新区在金融创新，保险，建设用地流转等方面开始了率先发展，各功能区的建设开发已经初具规模，基础设施和房地产投资增长的势头强劲，天津滨海新区房地产业迎来发展的新机遇。

题材9: 滨海开元 滨海开元拥有土地储备93.01万平方米,在建未售商品房面积8.29万平方米。这些土地储备具备一定的成本优势,且主要土地储备位于滨海新区的最核心区域天津经济技术开发区。天津经济技术开发区面积33平方公里,目前基本已无可开发的商住土地储备。因此滨海开元的土地储备具有一定稀缺性,且同时具有住宅和商业项目,项目区域布局和产品结构合理,具备较高经济价值。滨海开元正在开发的房地产项目为天保金海岸A01和B08地块。天保金海岸项目总土地面积111.48万平方米,位于滨海新区核心区域。该项目后续计划总投资91.35亿元,收入140亿元,净利润23.98亿元。2015年度,滨海开元实现营业收入为57468.93万元,净利润为13590.14万元。