题材

题材1: 所属板块 房地产开发 国企改革 湖北板块 租售同权

题材2: 经营范围 房地产综合开发、商品房销售、租赁;物业管理;新型建筑、装饰材料的开发、生产和销售;园林、建筑和装饰工程的设计和施工。

题材3: 房地产业务 公司主要从事的是房地产的开发与运营,公司是一家以商业地产为引导,涵盖多种物业类型的综合性物业开发企业。

题材4: 房地产行业 2020年新年伊始,受新冠疫情影响,我国经济短期下行压力明显增加,国内消费需求疲软,餐饮、旅游、交通等行业受到较大冲击,制造业、基建等投资也受到明显抑制,房地产行业作为经济发展的压舱石和稳定器,目前也面临较大挑战。在此背景下,国家将会陆续出台一系列财政、货币等政策措施刺激经济增长,但预计房地产行业政策仍会延续“房子是用来住的,不是用来炒的”这一明确的主线,房地产调控政策将以“稳”为主,因城施策、一城一策仍将持续。2020年,住宅行业集中度将持续提升,在新冠肺炎疫情影响下,首置和改善型购房需求有望进一步激发。同时,购房偏好将有所改变,客户将更加关注开发商的品牌、户型、配套、物业服务等综合品质,这将给公司带来新的发展机遇。对商业地产而言,单一的线下销售模式受到了巨大冲击,线上运营步伐将进一步加快。

题材5: 持续提升的价值创造能力 经过多年商业地产开发运营实践和积累,公司已经成长为区域有影响力的商业地产开发商和运营商,并已实质性地迈出了跨区域发展步伐,在商业地产“空间”和“内容”规划及有效编织商户组合实现商业项目定位等方面的认知和解决问题的能力不断增强,商业开发运营管理团队成长迅速,具备了同时操作多个大型商业综合体项目的能力。

题材6: 日趋成熟的运营模式及丰富的产品线 经过多年的耕耘,公司已形成了成熟的商业地产开发运营模式,城市广场和家居广场两条主要产品线的开发营运能力及品牌影响力不断提升,并已具备快速复制的能力及条件。

题材7: 优质的土地储备 公司目前储备项目建筑面积约120万平方米,均位于武汉市和南京市规划的中心商业区和市级商业副中心区的重要节点上、地铁换乘枢纽和地铁覆盖位置及省内二线城市的核心区域。随着公司实际控制人中国电力建设集团参与相关重点城市轨道交通、基础设施建设的推进及对房地产板块的资源倾斜,公司获取重要交通节点特别是沿城市轨道交通站点区域大型综合体开发用地的实力也将持续提升。

题材8: 公司房屋及国有土地将被征收 预计获补偿约7.2亿元 2018年12月5日公告,湖北省武汉市硚口区房屋征收管理办公室拟对公司全资控股子公司武汉大本营商业管理有限公司位于武汉市硚口区古田四路36号的房屋及国有土地进行征收。根据双方前期沟通,若本次交易达成,交易将以现金货币补偿方式进行,预计各项补偿金额约7.2亿元。经初步测算,本次征收补偿占公司最近一个会计年度营业总收入的22.8%。