题材

题材1: 所属板块 REITs概念 标准普尔 车联网 房地产开发 富时罗素 广东板块 航母概念 机构重仓 深股通 深圳特区 粤港自贸

题材2: 经营范围 兴办实业(具体项目另行申报);投资管理;物业开发与经营;供应链管理;管理咨询;经营码头及港口的货物装卸运输以及堆场、仓库及物业租赁业务,代理海上石油后勤服务;(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)。

题材3: 房地产开发 南山控股系一家以房地产开发为核心,集成房屋、船舶舾装相结合的综合性企业集团。公司房地产业务主营包含房地产开发、销售和物业管理。公司已开发和未开发房地产项目主要分布在珠江三角洲和长江三角洲等核心城市。公司主营普通商品住宅开发,旨在快速为市场提供设计新颖、性价比高的商品住宅。公司集成房屋业务拥有活动房、打包箱、模方空间、易安居、雅居、特种集装箱、配套产品等七大系列产品,广泛应用于建筑工地、政府安置、能源矿山营地、市政临时用房、大型赛事及各类商业活动临时用房等领域。本公司是全国最大的集成房屋运营商。公司船舶舾装业务主要包括船用配套复合岩棉板、舱室防火门、船用卫生单元以及船舶整体舱室等的生产和销售。公司全资子公司华南建材已经成为中国最重要的船舶耐火舱室提供商,其产品已通过世界主要船级社认证,并和全球30多个国家的几百家船舶制造企业建立了长期合作关系。

题材4: 房地产行业 报告期内,根据国家统计局的数据,全国商品房销售面积、销售金额经历了从年初高开高走到四季度的冲高回落,但全年行业销售规模仍创历史新高。新开工面积持续回暖,房地产开发投资、房地产开发企业土地购置面积、土地成交价款增速上扬。行业库存不断优化但仍居高位。2016年,全国实现商品房销售面积15.73亿平方米,同比增长22.5%;实现商品房销售金额11.76万亿元,同比增长34.8%;全国百城价格指数自2015年以来持续回升,到2016年11月百城住宅成交均价上涨至12938元/平米,同比上涨18.71%。2016年,全国商品房新开工面积16.69亿平方米,同比增加8.08%,新开工增速转负为正。全年房地产开发企业土地购置面积22025万平方米,比去年下降3.44%;土地成交价款9129.31亿元,同比增长19.78%。全年房地产开发投资10.3亿元,同比增长6.9%,投资增速持续回暖,达到2015年年初水平。2016年末商品房待售面积6.95亿平方米,较2015年末减少2314万平方米,同比下降3.2%,库存结构进一步优化。另一方面,在去库存政策的推动下,2016年去库存成效明显,12月全国商品房待售面积同比增速转正为负,为2011年以来的新低。

题材5: 优质的资产结构和专业的住宅开发经验 南山控股一直秉持着稳健的风险控制体系和严谨的土地储备方针,进而确保了自身具备足够的能力和资源应对各类经营风险以及外部市场的变化。目前公司资产结构良好,资产负债率极低,具备较高的融资能力和风险抵御能力,存货资产大多为一线城市和强二线城市的土地储备,具备较大的升值空间和盈利能力。经过30多年在地产开发与经营领域的深耕,南山控股已培养出具备专业业务能力和丰富实践经验的管理团队,形成了高效的二、三级管控模式,完整的住宅开发体系以及贴心的物业服务理念,为之后进入其它战略城市以及实现公司整体的跨越式发展夯实了基础。

题材6: 规模和营运网络优势 近年来,国内集成房屋行业生产企业众多,但规模普遍较小,大多数企业达不到规模经营的要求。公司通过不断的技术改造和产品结构调整,已成为国内规模最大的集成房屋制造企业,其生产能力可以快速地满足客户的大批量需求。集成房屋生产基地分布在我国华南、华东、华中、西南、西北、东北等主要区域,并且在全国主要城市周边初步完成了三级营运网络的战略布局,产品的销售及服务网络覆盖全国近百个重点城市。完善的营运网络与服务进一步强化了本公司的综合竞争优势,逐步形成良性循环。

题材7: 强大的区域品牌影响力 南山控股已在苏州等区域深耕多年,所以无论是企业品牌还是楼盘品牌都已获得市场的高度认可,进而在市场竞争力和溢价空间等各方面都明显优于其他竞争对手,具备可持续发展的能力。

题材8: 集成房屋生产龙头　 公司主要从事集成房屋的生产，租赁和销售业务，是国内集成房屋的龙头企业，已初步建立起以深圳，苏州，廊坊，成都，武汉等地为中心的全国战略布局。现阶段，公司90%左右的产品应用于房地产，基础建设项目(包括地铁，铁路，公路等)建设工地的临时建筑。“5.12汶川地震”公司完成抗震救灾集成房屋安装面积165.30万m2，约占地震灾区安装总面积的12.50%，在参与建设的200多家公司中独占鳌头。“雅致”品牌被评为“中国驰名品牌”及“中国政府采购首选品牌”。

题材9: 船舶舾装领域　 公司所属华南建材(持股90.94%)在船舶配套行业处于国内领先地位，市场份额接近20%，而且进入行业的高端领域。2010年1-12月华南建材年实现营业收入43831万元，净利润4293万元(2009年实现营业收入39166万元，净利润416万元)。

题材10: 和深基地B换股吸并获外汇局批复 4月23日,南山控股和深基地B齐发公告称,近日收到国家外汇管理局深圳市分局出具的《关于深圳市新南山控股(集团)股份有限公司换股吸收合并深圳赤湾石油基地股份有限公司有关事项的批复》(深外管[2018]29号)。根据批复,国家外汇管理局深圳市分局同意中国南山开发(集团)股份有限公司、华润深国投信托有限公司,作为深圳赤湾石油基地股份有限公司(简称“深基地”)B股现金选择权提供方,根据主管部门批准的换股吸收合并方案,购汇支付行使现金选择权的深基地B股股东出让B股的对价,购汇额度不超过11.94亿港元。根据主管部门批准的换股吸收合并方案,深基地B股境外股东以所持B股交换南山控股发行的A股后,其所持A股后续分红或减持所得资金可购汇汇出境外或划入其B股保证金账户。

题材11: 拟超7亿元投建德阳国家高新区产业园项目 2018年11月30日公告,公司拟在德阳高新技术产业开发区投资建设中国南山德阳高新区产业园项目,为促进项目有效落地,公司与德阳高新技术产业开发区管委会于2018年11月30日签订了《投资协议》。该项目是在成都油气基地项目工业园区开发模式基础上,以高端智能制造、通用航空、石油装备、新材料为主导产业,以创新型和成长型企业为目标客户,通过整合资源要素,建立完善招商和产业运营服务体系,打造高新技术产业集群。预计项目总投资额约为7.34亿元。