题材

题材1: 所属板块 成渝特区 房地产服务 高送转 基金重仓 机构重仓 重庆板块

题材2: 经营范围 劳务派遣服务,餐饮服务,城市生活垃圾经营性服务,特种设备安装改造修理,职业中介活动,城市建筑垃圾处置(清运),公路管理与养护,通用航空服务,住宿服务,汽车租赁,消防技术服务(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动,具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准)一般项目:物业管理服务壹级(凭资质许可证从事经营);物业管理咨询;房地产经纪;建筑物及设施设备运行维修管理;市政设施养护维修管理;城市园林绿化工程设计、施工(凭资质许可证从事经营)及养护;停车服务;会议及展览服务;室内外保洁服务;家政服务;餐饮管理;洗衣、化粪池清掏;有害生物防治;网站建设;礼仪服务;航空商务服务;日用百货销售;人力资源服务(不含职业中介活动、劳务派遣服务),建筑物清洁服务;城乡市容管理;市政设施管理,工程管理服务;节能管理服务;安全系统监控服务;航空运营支持服务;航空运输货物打包服务;装卸搬运;专业保洁、清洗、消毒服务;护理机构服务(不含医疗服务);酒店管理,住房租赁,固体废物治理;污水处理及其再生利用;文化场馆管理服务;环保咨询服务;锅炉化学清洗;供暖服务;管道运输设备销售;体育赛事策划;水资源管理;水污染治理;软件开发;计算机系统服务;信息系统集成服务;信息系统运行维护服务,花卉绿植租借与代管理,单位后勤管理服务,病人陪护服务,体育用品及器材零售,信息技术咨询服务,医院管理;白蚁防治服务,机械设备租赁,运输设备租赁服务,环境卫生公共设施安装服务。(除依法须经批准的项目外,凭营业执照依法自主开展经营活动)。

题材3: 物业管理 公司提供综合物业管理服务和专项物业管理服务。公司的综合物业管理服务包括公共物业、学校物业、园区物业、商业物业、住宅物业五大业态的物业管理,专项物业管理服务则主要包括专项保洁服务和专项保安服务等。

题材4: 房地产业 根据《上市公司行业分类指引》和《国民经济行业分类》,发行人所属的大行业分类为软件和信息技术服务业。

题材5: 项目资源优势 通过提供不断更新与优化的服务,积累了一大批优质且稳定的客户资源。尤其在川渝黔地区,公司获得了多个公共类及学校类物业项目,在该等类型项目上深耕积累管理经验,形成了一定的业务壁垒。公司在获得多个项目的同时,提升服务品质,赢得了客户的认可,保证了稳定的项目来源。

题材6: 机制优势 公司是重庆市最早一批成立的物业企业之一,是一家运行机制灵活的民营企业。相比其他规模化的物业管理公司,公司成立初期便率先实现了市场化运作,拥有近二十年的市场化运营经验。公司的机制优势使公司在市场上动力充足,竞争能力较强,相比同业能够提供更高性价比的服务。独立决策的机制使得公司的管理层能够发挥最大的能动性,使得公司的战略规划得到贯彻与延续,避免了高级管理层波动的风险。

题材7: 管理能力优势 公司作为国家一级资质的专业化物业管理企业和中国物业管理协会常务理事单位,已通过多项管理体系认证,具有较完整的管理运行体系和丰富的管理经验。公司依靠长期积累的项目管理经验,建立了一套行之有效的服务标准,并向社会进行推广。公司作为首要起草单位,协助主管部门起草了重庆市地方标准《高校物业管理服务规范(DB50/T797-2017)》、《重庆市商务楼宇物业管理服务标准(DB50/T307-2008)》。

题材8: 9700万元收购民兴物业加码四川市场 2020年10月13日晚间宣布,当天公司在成都与四川同力德酒店管理有限公司、陈勇签订有关《股权转让协议》,公司将以支付现金9700万元的方式收购二者合计持有的四川民兴物业管理有限公司100%股权。资料显示,民兴物业成立于2002年9月27日,具有国家物业管理一级资质,是中国物业管理协会常务理事单位,先后荣获“中国物业管理综合实力百强企业”“全国物业管理行业优秀品牌企业”等称号。该公司以国企总部办公楼、政府行政办公楼、综合写字楼的专业物业管理为核心业务,延伸至商业银行、大型商场、三甲医院、别墅、公寓等多种业态,现有员工2600余人,服务项目100多个,业务辐射省内12个地市州以及渝、滇、皖、甘等省份,已发展成为四川省享有盛誉的大型物业服务企业。截至2020年9月30日,民兴物业资产总额8793.52万元,净资产4157.25万元;2019年及2020年1-9月分别实现营业收入2.62亿元和1.74亿元,净利润分别为3112.95万元和1907.25万元。按照2019年净利润测算,此次收购市盈率仅3.12倍。

题材9: 自愿锁定股份 自公司股票上市之日起三十六个月内,不转让或者委托他人管理本次发行前本人直接及间接持有的公司股份,也不由公司回购本人直接及间接持有的该部分股份。

题材10: 股利分配 在满足现金分红条件的基础上,结合公司持续经营和长期发展,公司每年以现金方式分配的利润不少于当年实现的可分配利润的10%,且最近3年以现金方式累计分配的利润不少于最近3年实现的年均可分配利润的30%。

题材11: 稳定股价措施 公司首次公开发行股票并上市后三年内,如公司股票收盘价格连续20个交易日低于最近一期经审计的每股净资产,公司将通过控股股东增持股份、公司全体董事(独立董事除外)和高级管理人员增持公司股票以及公司回购股份等措施来稳定股价。

题材12: 获政府补贴 预计2019年增利1441万元 公司于2019年12月27日收到重庆市渝中区就业和人才服务局发放的2019年失业保险稳岗返还(第五批)补贴,金额约1440.95万元,全部为现金。公司表示,按照企业会计准则等有关规定,公司将上述政府补助计入其他收益,预计对2019年度利润总额的影响金额约1440.95万元。最新财报显示,2019年1-9月,新大正实现营业收入7.53亿元,同比增长15.67%;归母净利润7766.79万元,同比增长26.92%;扣非后归母净利润6644.00 万元,同比增长14.40%。公司表示,业绩增长主要来自于业务规模不断扩大,物业管理项目数量和管理面积持续增加,以及本期收到的政府补助和投资收益增加。公司同时还预计,2019年全年营业收入区间为10亿元至11亿元,同比增幅为12.89%至24.18%;净利润9500万元至1亿元,同比增幅7.29%至13.46%。