题材

题材1: 所属板块 HS300_ MSCI中国 REITs概念 标准普尔 参股券商 房地产开发 富时罗素 广东板块 国企改革 沪股通 机构重仓 融资融券 上证180_ 上证50_ 养老概念 证金持股 租售同权

题材2: 经营范围 项目投资;房地产开发经营;物业管理;房屋租赁;建筑物拆除(不含爆破作业);房屋建筑工程设计服务;铁路、道路、隧道和桥梁工程建筑;建筑工程后期装饰、装修和清理;土石方工程服务;建筑物空调设备、通风设备系统安装服务;酒店管理;商品批发贸易(许可审批类商品除外);商品零售贸易(许可审批类商品除外)

题材3: 房地产开发及销售 公司是一家专注于房地产开发及销售的大型企业集团,拥有国家一级房地产开发资质。经过25年的专业发展,公司成长为以房地产开发经营为主、以房地产金融和社区消费服务为翼的“一主两翼”的综合性地产开发企业。

题材4: 房地产开发行业 长期来看,中国城镇化进程仍未完成,资源、人口向核心城市和重点城市群迁移的发展趋势仍在推进,房地产行业发展的根本驱动力没有改变。另一方面,由于房地产在国民经济中的重要性十分突出,作为宏观经济的“调节器”,房地产行业调控的主基调仍以稳地价、稳房价、稳预期的政策为核心,坚持“房住不炒”的行业定位不动摇。短期内,中美贸易摩擦的余波犹在,新冠疫情带来企业停工停产冲击新至,国内国际消费需求被动收缩、金融和原油等大宗商品交易市场持续震荡,国内宏观经济面临较大下行压力。房地产行业投资、销售、施工等也因此受到共振,开发商的经营和资金状况等均面临较大冲击。为应对疫情影响,尽管中央已及时出台相关货币和财政政策对冲经济下行风险,各地方政府也在土地、按揭、销售等方面对房地产予以支持,但客观上的新房供应、消费者信心恢复需要一定修复过程,房地产行业企稳仍需要时间。

题材5: 前瞻战略眼光和卓越的管理能力 公司自1992年成立之初便坚定以房地产开发为主业,房地产主业占比始终保持在95%以上。清晰的战略方向使得公司充分把握城镇化快速扩张带来的行业发展机遇,经营规模节节攀升,2017年公司以3092亿元的签约销售规模稳居行业前五。同时,随着房地产行业进入不同发展阶段,以及政策调控的不断影响,行业发展环境也愈加复杂多变。面对行业的复杂性和多样性,公司在既定战略的基础上,不断微调战略方向,灵活修正经营策略,确保公司持续健康发展。

题材6: 可持续发展资源优势 公司始终坚持全国化战略布局,以一、二线城市为核心,向城市群、城市带纵深发展。截至目前,公司形成了以珠三角、长三角、京津冀城市群为核心、以中部、成渝、海峡西岸等区域多点开花的城市群布局,在全国92个城市拥有超过9000万平方米待开发土地资源,保证公司无论是在行业上升期还是调整期,均有充足的资源灵活应对市场变数。

题材7: 多元化融资方式及低成本融资优势 公司充分发挥央企优势,不断探索、创新融资方式,构建了以银行信贷为主、股权融资、直接债务融资、创新融资为辅的多元化融资渠道,使得公司在行业发展不同阶段均具备快速获取资金的能力,助力公司可持续发展。同时,公司凭借多年积累的雄厚经营实力和企业信誉,赢得各类金融机构的高度信任,具备突出的低成本融资能力。截至报告期末,公司银行贷款授信额度近3600亿元,剩余未使用额度超2000亿元,有息负债综合融资成本仅4.82%。

题材8: 保利地产18.6亿元获两地产项目 2019年2月12日公告,公司通过拍卖方式取得莆田市涵江区六一西路东侧地块,项目用地面积约67971平方米,规划容积率面积约169926平方米,成交总价54200万元。土地用途为住宅及服务设施用地。公司目前拥有该项目52%权益;公司通过合作方式取得长春市净月区临河街延长线项目地块,项目用地面积139829平方米,规划容积率面积约321607平方米,我方需支付价款约131859万元。土地用途为住宅用地。公司目前拥有该项目75%权益。公司同日公告,2019年1月,公司实现签约面积227.85万平方米,同比增长4.58%;实现签约金额335.91亿元,同比增长6.14%。