题材

题材1: 所属板块 ST股 标准普尔 房地产开发 养老概念 云南板块

题材2: 经营范围 房地产开发与经营、商品房销售、房屋租赁、基础设施建设投资、土地开发、项目投资与管理。

题材3: 房地产开发 公司所属行业为房地产开发,拥有国家一级房地产开发资质,自成立以来,一直本着“以爱建城,投心筑家”的价值理念,打造出“融城”系城市住宅综合体和“梦云南”系旅游地产两大产品线以及一个商业模式,即住宅综合体与旅游地产、养老地产的产业联动商业模式。公司主要开发产品包括住宅、办公楼、商铺、车位、酒店,并涉及土地一级开发、物业管理、商品房租赁等业务。

题材4: 房地产行业 2017年通过推进城镇化,平衡东中西部、城乡之间基础设施和公共服务差距、疏解特大城市部分城市功能等方式推进三四线城市房地产去库存。据国家统计局发布的数据显示,2017年末,全国商品房待售面积约5.9亿平方米,比上年末下降15.3%。去库存进度空前加快,尤其着力加大了三四线城市去库存力度,在棚改货币化安置、农民工市民化、租售并举等政策发力下,商品房待售面积持续减少,去库存已取得显著成效。另一方面,2017年是历年房地产调控最密集的年份,年内全国超百城累计发布房地产调控政策达到250次左右。以北京“3·17”新政为代表,一线城市开始全部认房又认贷,“限购、限贷、限价、限售”的“四限”政策蔓延至二线城市,调控范围甚至扩大到热点城市周边的区县。

题材5: 资源优势 公司的旅游地产现已成为公司新的核心主业,十二五期间,公司已顺利完成了云南主要城市和全国多个旅游目的地城市的旅游资源布局,积累了较为丰富的旅游地产资源;另外,公司控股股东省城投集团拥有的旅游景区、酒店、医疗、水务、教育、金融等产业资源,与“公司成为中国健康休闲地产引领者”的战略目标具有很强的协同性,未来,公司可借助省城投集团相关产业资源的优势和支持,为公司的产业升级和转型提供有力的保障。

题材6: 融资优势 长期以来,在房地产行业形势严峻的局面下,公司一直积极探索和研究多元化的融资途径和模式,熟练运用多种融资创新工具,通过多渠道的融资,为公司持续健康发展提供了资金的保障。

题材7: 区位优势 随着我国实施“一带一路”战略,云南将成为“一带一路”面向南亚、东南亚的辐射中心,云南拥有得天独厚的地域、环境、气候优势,有利于发展旅游地产及相关业务的市场基础。公司地处云南昆明,可有效借助“一带一路”国家战略及云南从边缘地区和末梢变为开放前沿的契机,以大湄公河旅游地产项目为突破口,逐步展开在南亚、东南亚的国际化投资布局。

题材8: 拟1.2亿元与版纳国资委合设版纳旅投 2019年1月18日公告,公司拟现金出资1.2亿元与西双版纳州国资委,在云南省西双版纳傣族自治州共同设立西双版纳旅游投资开发有限公司,公司持股比例60%。双方将以版纳旅投为平台,打造西双版纳旅投、西双版纳旅游两个品牌,交易有利于有利于公司推进文化旅游及康养产业的转型升级,获取西双版纳傣族自治州范围内潜在项目机会。

题材9: 拟9287万元收购三家公司控股权及债权 2018年11月28日公告,公司拟收购西安海荣青东村房地产开发有限公司、西安国际港务区海荣实业有限公司及陕西西咸新区秦汉新城秦迎实业有限公司各51%股权及上述三家公司关联方享有的对海荣青东村公司、海荣实业公司、秦迎实业公司合计债权本金92,866,241.70元。交易完成后,海荣青东村公司、海荣实业公司、秦迎实业公司将纳入公司合并报表范围,公司将对海荣青东村公司开发的国金中心项目、海荣实业公司开发的海港中心项目、秦迎实业公司开发的秦汉创业中心项目进行后续投资及运营管理,获取项目投资收益。

题材10: 拟非公开发行不超26.8亿元公司债券 2018年5月22日公告,公司拟非公开发行不超过26.8亿元的公司债券,用于归还公司(含下属公司)债务、补充营运资金或项目投资。

题材11: 拟公开挂牌转让版纳云城85%股权 2018年10月29日公告,公司拟公开挂牌转让持有的版纳云城85%的股权。版纳云城经评估的资产总额为344,682.65万元,净资产值为101,813.70万元。版纳云城经评估的净资产值较账面值增加105,157.48万元,增值率为3,144.87%,增值原因主要是存货评估增值,存货中待开发地块面积约436亩,待开发计容建筑面积约58万平方米。本次股权转让完成后,公司持有版纳云城10.24%股权,版纳云城不再纳入公司合并报表范围。经公司初步测算,本次交易产生的投资净收益约为7.89亿元。

题材12: 拟挂牌出售天堂岛置业90%股权 2018年8月2日公告,公司拟采取公开挂牌或协议转让的方式转让公司下属全资子公司云南城投天堂岛置业有限公司90%股权。天堂岛置业经评估的资产总额为278,770.37万元,净资产值为40,428.70万元。净资产值较账面值增加30,417.22万元,增值率为303.82%,增值原因主要是存货评估增值所致。通过本次股权转让,公司可获取投资收益,同时可按90%的比例收回投入天堂岛置业的债权资金(已投债权总额23.75亿元),实现资金回笼,增加公司的现金流动性。

题材13: 控股股东拟5.2元/股要约收购公司5%股权 2018年10月12日公告,公司控股股东云南省城投集团决定以部分要约收购的方式增持公司股份,预定收购股份占公司总股本比例5%,要约价格5.2元/股。公司最新股价为2.56元。