题材

题材1: 所属板块 北京板块 标准普尔 房地产开发 富时罗素 沪股通 融资融券 上证380 债转股 证金持股 中证500

题材2: 经营范围 房地产开发、投资及投资管理、物业管理;企业管理咨询;销售建筑材料。

题材3: 房地产开发业务 公司以房地产开发为核心,以商业物业经营管理、物业服务、房地产专业服务为支持,坚持房地产主业与资本运营协调发展和良性互动的发展模式,同时以经济效益为核心,完善产品体系与城市布局,努力提高公司的市场影响力和品牌美誉度。

题材4: 房地产行业 随着房地产调控的深入,在严控投资投机需求的背景下,房地产业发展空间的决定性因素是实际需求,预计首次置业、结婚用房等刚性需求和以旧换新、二孩成长等改善型需求将成为市场主流,客户对房企产品能力的要求将进一步提高。与此同时,旅游地产、养老地产、特色小镇等复合业态将面临发展机遇,租赁住房开发与长租公寓运营将成为新的热点,对房地产企业的综合开发能力提出了更高的要求。房地产企业优胜劣汰加剧,行业集中度还会继续提高,资金、土地、客户等资源还将进一步向品牌房企、房地产上市公司集中;行业并购不断涌现,并购与公开市场拿地一样,将成为优秀房企获取项目的重要渠道。

题材5: 差异化的协同优势 作为中国信达的房地产开发业务运作平台,中国信达系统资源能够为公司发展提供有力的支持,集团协同始终是公司最大的差异化优势。与一般房地产企业不同,公司除从公开市场获取项目外,还可以借助中国信达资源,强化集团协同联动,发挥信达地产的专业作用,通过协同拓展、企业并购获取项目。随着中国信达业务的发展壮大,共享业务、客户、品牌资源与组织网络的协同效应将进一步显现,将为公司提供更广阔的发展空间。随着未来行业并购的机会不断涌现,金融机构对于监管代建、投后管理、专业咨询等房地产专业服务的需求还将扩大,公司协同业务的领域还将继续延伸。随着我国土地二级市场顶层设计和制度规范的完善,将促进存量土地进入二级市场转让盘活,公司的协同优势还将进一步得到发挥。

题材6: 特色化的业务模式 公司借助中国信达系统资源,强化集团协同联动,业务模式和盈利模式不断得到创新发展。在业务模式方面,公司正从单纯的房地产开发向房地产投资、协同并购与房地产专业服务领域拓展;在盈利模式方面,由原来单纯获取项目开发利润向开发利润、投资收益以及监管代建收入等多元化收入来源转变。随着市场形势的变化,一些企业寻求合作转让或剥离地产辅业,这为信达地产拓展协同业务带来了机遇。2018年,公司强化集团协同与资本运作,圆满完成重大资产重组,增强了公司资本实力和持续发展能力。2019年,公司加强协同经验总结推广,加大协同项目信息交流,健全协同工作机制,协同业务模式更加多元。展望未来,随着公司尽职调查、价值判断和并购整合经验的积累,公司将更加重视并购业务的发展。

题材7: 专业化的人才团队 公司具有专业、透明、高效的董事会和团结、务实、创新的管理层。多数所属公司深耕多年,积累了丰富的专业管理经验,人员团队较为稳定;房地产专业开发能力得到市场检验,开发项目多次荣膺“广厦奖”、代建项目曾获得“鲁班奖”等国家级奖项,产品品牌在部分区域市场有一定的影响力。公司注重专业开发和企业管理的经验推广,提高员工培训深度,员工素质不断提高。报告期内,公司推进市场化选人用人,加大人才引进力度,提高人才交流广度,加强青年骨干培养,完善总部职能部门职责和所属公司业务部门设置,优化考核激励机制和绩效薪酬体系,为员工成长和团队建设提供了良好的发展平台。

题材8: 重大资产重组事项获无条件通过 2018年5月30日公告,经中国证监会审核,公司本次发行股份购买资产暨关联交易事项获得无条件通过。

题材9: 7.1亿元竞得青岛市黄岛区地块 2018年8月16日公告,近日,公司下属控股子公司青岛坤泰臵业有限公司通过公开出让方式竞得青岛市黄岛区HD2018-3035号地块,最终成交总价为人民币71,404.61万元,公司拥有该地块60%的权益。