题材

题材1: 所属板块 标准普尔 参股券商 长江三角 房地产开发 富时罗素 国企改革 沪企改革 融资融券 上海板块 土地流转

题材2: 经营范围 商品房设计、建造、买卖、租赁及调剂业务,各类商品住宅的配套服务,房屋装修及维修业务,建筑材料。

题材3: 房地产开发 公司以房地产开发经营为主业,逐步从传统房地产开发商向房地产开发及综合服务商转型。公司开发项目集中于上海市、江苏省、浙江省等,主要项目有:尚汇豪庭、香堤艺墅、苏州燕回平门里、无锡中城誉品、江阴尚海荟及杭州中企艮山府等。

题材4: 房地产行业 2018年上半年,房地产市场长效机制建设继续稳步推进,宏观政策层面坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”总基调。一二线城市继续优化调控政策,保障合理购房需求,楼市调控继续向三四线城市深入。上海在严格执行房地产调控政策的同时,继续发展住房租赁市场,被视为房地产市场长效机制建设的重要一环。

题材5: 品牌优势 公司以产品质量和服务获得消费者对中华企业品牌的认同,作为“上海市著名商标”企业,公司曾经创造了许多上海房地产行业的第一,产品方面,如中华园系列、春城系列、古北系列等住宅项目均获得客户好评。服务方面,公司建立了四点半学堂、社区食堂、社区食当家及社区助老四大社区配套功能,以上海市知名物业服务品牌古北物业作为重要载体,全面深化社区配套服务体系。其中社区生鲜配套服务品牌“食当家”已拓展至5家门店。

题材6: 强化抗风险能力 公司以商品住宅开发和经营性不动产双轮驱动强化抗风险能力,保持住宅与经营性不动产的合理配比,拥有一些高品质经营性物业,如公司标志性物业中华企业大厦。这些高品质经营性物业持续为公司带来稳定的现金流和较好的经营收益。

题材7: 综合服务商优势 公司正处于改革转型的重要阶段,从单一住宅产品提供商逐步向房地产开发及综合服务商转变,全力培育和打造市场化房地产开发及综合服务商的核心能力。公司将积极从产品模式转变、社区服务落地、前置营销工作等多方面寻求突破,形成公司特有的核心竞争力。

题材8: 地方国资背景　 公司第一大股东--上海地产集团，注册资本42亿元，其中国资授权经营37亿元，占88%，国资经营公司出资4亿元，占10%。上海地产集团与上海市土地储备中心两块牌子，两个独立法人，一套班子管理运作。上海地产集团公司目前还是上海金丰投资(600606)的控股股东，金丰投资主营住宅流通业务。上海地产集团旗下优质资产还有上海中星(集团)有限公司，该公司注册资金10亿元，为国家一级资质房地产企业。

题材9: 对外股权投资 报告期内,公司新增对外股权投资496.91万元,为控股子公司上海古北物业管理有限公司注册资本增加496.91万元,增资后上海古北物业管理有限公司注册资本达1,000万元。

题材10: 控股股东完成增持计划 2019年1月14日公告,2018年7月14日至2019年1月13日期间,控股股东地产集团已合计增持公司股份70,301,726股,占公司总股本(5,080,112,710股)的1.38%,累计增持金额约人民币3.97亿元。本次增持计划已实施完毕。此前,公司公告,控股股东地产集团计划于2018年7月14日起6个月内,增持公司股份,累计增持比例不超过2%,累计增持金额不低于2亿元。

题材11: 控股孙公司逾30亿元出售房地产项目 2018年12月16日公告,公司控股孙公司富源滨江决定将其开发的上海富源置地广场项目1#楼统一销售给中国大地财产保险股份有限公司,本次交易合计99套地上物业单位,销售面积约3.6万平方米,销售总价款约30.85亿元,由大地财险以现金支付。本次交易有利于提升公司利润水平,加快资金回笼。