公司全称 | 京投发展股份有限公司 | |||
英文名称 | Metro Land Corporation Ltd. | 曾用名 | 宁波华联->ST甬华联->宁波华联->银泰股份->G银泰->银泰股份->京投银泰 | |
A股代码 | 600683 | A股简称 | 京投发展 | |
B股代码 | B股简称 | -- | ||
H股代码 | -- | H股简称 | -- | |
证券类别 | 上交所主板A股 | 所属行业 | 房地产 | |
总经理 | 高一轩 | 法人代表 | 魏怡 | |
董秘 | 张雨来 | 董事长 | 魏怡 | |
证券事务代表 | 鞠颂 | 独立董事 | 闵庆文,郭洪林,程小可 | |
联系电话 | 010-65636688 | 电子信箱 | ir@600683.com | |
传真 | 010-65636600 | 公司网址 | www.600683.com | |
办公地址 | 北京市朝阳区建国门外大街2号银泰中心C座17层 | 注册地址 | 宁波市海曙中山东路238号 | |
区域 | 浙江 | 邮政编码 | 100022 | |
注册资本(元) | 7.408亿 | 工商登记 | 91330200144052096U | |
雇员人数 | 476 | 管理人员人数 | 15 | |
律师事务所 | 北京市中伦律师事务所 | 会计师事务所 | 天职国际会计师事务所(特殊普通合伙) | |
核心题材 |
题材 题材1: 所属板块 北交所概念 长江三角 创投 房地产开发 土地流转 浙江板块 题材2: 经营范围 房地产开发、经营及租赁。自营和代理货物和技术的进出口,但国家限制或禁止进出口的货物和技术除外;技术咨询、房地产咨询、实业投资及咨询。(以工商部门核准为准) 题材3: 房地产开发、经营及租赁 公司主营业务为房地产开发、经营及租赁,经营模式主要是通过对获取的项目地块进行专业化的规划、设计、建设、营销以获取物业销售收益,此外,持有少量经营性物业用于出租以获取租赁收益。公司房产开发分自主开发和合作开发,除无锡鸿墅及2018年初新获取的密云地块项目外,其它均为合作开发,合作方有公司大股东京投公司、北京万科等。公司以交通车辆段基地轨道物业开发为主要商业模式,公司开发的项目多数位于北京地区,项目类型以住宅及商业配套为主,以轨道物业系列和城镇景观开发系列为特色,其中,轨道物业系列为公司的核心竞争力产品。 题材4: 房地产行业 2019年中央层面仍坚持“稳字当头”,从两会的“防止房市大起大落”到政治局会议“不将房地产作为短期刺激经济的手段”,再到新华社“坚守房住不炒底线”,整体政策的主基调未发生根本改变。地方充分贯彻一城一策、城市主体责任的长效机制,调控政策有收有放。作为全国标杆城市,2019年北京楼市“房住不炒”延续,政策具体以落实长效机制、精准调控、规范市场、人才政策及灵活调整五个维度,对北京楼市实施多维灌溉,拥有规范化及灵活精准的特点。 题材5: 轨道物业开发核心优势 公司持续积累轨道物业开发核心优势,在2015年形成的产品线基础上,完成标准化模块成果及产品建造标准,并开始编制轨道物业项目开发手册。公司自主研发并取得专利权的减震扣件,已在公园悦府项目开展试铺工作。推行绿建设计,三个轨道上盖项目及檀香府项目获得绿色设计评价,绿色建筑面积54万平方米。 题材6: 战略定位清晰 报告期内,公司签约销售额及销售收入主要来源于北京地区的项目,随着琨御府、公园悦府、西华府项目顺利交付入住,轨道物业产品经受住了市场和客户双重检验。年内公司与北京中天颐信企业管理服务有限公司组成的联合体中标北京市门头沟区潭柘寺镇三街区D3、D4地块预留产业用地开发建设及合作经营项目,开始涉足养老地产,公司房地产开发业务领域得到拓展。 题材7: 良好的资本市场形象 借助公司更名契机,修订完善公司《企业品牌战略规划》、《企业品牌管理手册》、《企业VI视觉识别手册》,对公司的品牌定位、品牌理念、slogan进行了深度诠释,规范优化了公司品牌管理及品牌视觉识别体系。 题材8: 控股股东拟增持1%-2%股份 2019年2月11日公告,2019年2月12日,公司控股股东京投公司增持公司A股股份159万股,占公司总股份的0.21%,增持均价为4.3元/股。京投公司计划自2019年2月12日起12个月内,增持公司A股股份,累计增持比例不低于当前公司已发行总股份的1%,不超过当前公司已发行总股份的2%(含2019年2月12日已增持股份)。 |
公司全称 | 京投发展股份有限公司 |
英文名称 | Metro Land Corporation Ltd. |
曾用名 | 宁波华联->ST甬华联->宁波华联->银泰股份->G银泰->银泰股份->京投银泰 |
A股代码 | 600683 |
A股简称 | 京投发展 |
B股代码 | |
B股简称 | -- |
H股代码 | -- |
H股简称 | -- |
证券类别 | 上交所主板A股 |
所属行业 | 房地产 |
总经理 | 高一轩 |
法人代表 | 魏怡 |
董秘 | 张雨来 |
董事长 | 魏怡 |
证券事务代表 | 鞠颂 |
独立董事 | 闵庆文,郭洪林,程小可 |
联系电话 | 010-65636688 |
电子邮箱 | ir@600683.com |
传真 | 010-65636600 |
公司网址 | www.600683.com |
办公地址 | 北京市朝阳区建国门外大街2号银泰中心C座17层 |
注册地址 | 宁波市海曙中山东路238号 |
区域 | 浙江 |
邮政编码 | 100022 |
注册资本(元) | 7.408亿 |
工商登记 | 91330200144052096U |
雇员人数 | 476 |
管理人员人数 | 15 |
律师事务所 | 北京市中伦律师事务所 |
会计事务所 | 天职国际会计师事务所(特殊普通合伙) |
核心题材 |
题材 题材1: 所属板块 北交所概念 长江三角 创投 房地产开发 土地流转 浙江板块 题材2: 经营范围 房地产开发、经营及租赁。自营和代理货物和技术的进出口,但国家限制或禁止进出口的货物和技术除外;技术咨询、房地产咨询、实业投资及咨询。(以工商部门核准为准) 题材3: 房地产开发、经营及租赁 公司主营业务为房地产开发、经营及租赁,经营模式主要是通过对获取的项目地块进行专业化的规划、设计、建设、营销以获取物业销售收益,此外,持有少量经营性物业用于出租以获取租赁收益。公司房产开发分自主开发和合作开发,除无锡鸿墅及2018年初新获取的密云地块项目外,其它均为合作开发,合作方有公司大股东京投公司、北京万科等。公司以交通车辆段基地轨道物业开发为主要商业模式,公司开发的项目多数位于北京地区,项目类型以住宅及商业配套为主,以轨道物业系列和城镇景观开发系列为特色,其中,轨道物业系列为公司的核心竞争力产品。 题材4: 房地产行业 2019年中央层面仍坚持“稳字当头”,从两会的“防止房市大起大落”到政治局会议“不将房地产作为短期刺激经济的手段”,再到新华社“坚守房住不炒底线”,整体政策的主基调未发生根本改变。地方充分贯彻一城一策、城市主体责任的长效机制,调控政策有收有放。作为全国标杆城市,2019年北京楼市“房住不炒”延续,政策具体以落实长效机制、精准调控、规范市场、人才政策及灵活调整五个维度,对北京楼市实施多维灌溉,拥有规范化及灵活精准的特点。 题材5: 轨道物业开发核心优势 公司持续积累轨道物业开发核心优势,在2015年形成的产品线基础上,完成标准化模块成果及产品建造标准,并开始编制轨道物业项目开发手册。公司自主研发并取得专利权的减震扣件,已在公园悦府项目开展试铺工作。推行绿建设计,三个轨道上盖项目及檀香府项目获得绿色设计评价,绿色建筑面积54万平方米。 题材6: 战略定位清晰 报告期内,公司签约销售额及销售收入主要来源于北京地区的项目,随着琨御府、公园悦府、西华府项目顺利交付入住,轨道物业产品经受住了市场和客户双重检验。年内公司与北京中天颐信企业管理服务有限公司组成的联合体中标北京市门头沟区潭柘寺镇三街区D3、D4地块预留产业用地开发建设及合作经营项目,开始涉足养老地产,公司房地产开发业务领域得到拓展。 题材7: 良好的资本市场形象 借助公司更名契机,修订完善公司《企业品牌战略规划》、《企业品牌管理手册》、《企业VI视觉识别手册》,对公司的品牌定位、品牌理念、slogan进行了深度诠释,规范优化了公司品牌管理及品牌视觉识别体系。 题材8: 控股股东拟增持1%-2%股份 2019年2月11日公告,2019年2月12日,公司控股股东京投公司增持公司A股股份159万股,占公司总股份的0.21%,增持均价为4.3元/股。京投公司计划自2019年2月12日起12个月内,增持公司A股股份,累计增持比例不低于当前公司已发行总股份的1%,不超过当前公司已发行总股份的2%(含2019年2月12日已增持股份)。 |
成立日期 | 1992-09-08 | 发行市盈率(倍) | 17.52 |
发行方式 | 其他发行方式 | 每股面值(元) | 1.00 |
发行量(股) | 2400万 | 每股发行价(元) | 6.50 |
发行费用(元) | 238.0万 | 发行总市值(元) | 1.560亿 |
募集资金净额(元) | 1.531亿 | 首日开盘价(元) | 11.00 |
首日收盘价(元) | 11.60 | 首日换手率 | 37.42% |
定价中签率 | -- | 网下配售中签率 | -- |
成立日期 | 1992-09-08 |
发行市盈率(倍) | 17.52 |
发行方式 | 其他发行方式 |
每股面值(元) | 1.00 |
发行量(股) | 2400万 |
每股发行价(元) | 6.50 |
发行费用(元) | 238.0万 |
发行总市值(元) | 1.560亿 |
募集资金净额(元) | 1.531亿 |
首日开盘价(元) | 11.00 |
首日收盘价(元) | 11.60 |
首日换手率 | 37.42% |
定价中签率 | -- |
网下配售中签率 | -- |
股东名称 | 股份类型 | 持股数(股) | 占总股本持股比例 | 增减(股) |
---|---|---|---|---|
北京市基础设施投资有限公司 | 流通A股 | 296310991 | 40% | 不变 |
程少良 | 流通A股 | 121596536 | 16.41% | 减持 |
四川发展证券投资基金管理有限公司-四川资本市场纾困发展证券投资基金合伙企业(有限合伙) | 流通A股 | 10234072 | 1.38% | 新进 |
龚万伦 | 流通A股 | 6261850 | 0.85% | 减持 |
程开武 | 流通A股 | 5970300 | 0.81% | 减持 |
UBS AG | 流通A股 | 5189210 | 0.7% | 新进 |
宁波市银河综合服务管理中心 | 流通A股 | 4280100 | 0.58% | 不变 |
童晓阳 | 流通A股 | 3906662 | 0.53% | 不变 |
龚岚 | 流通A股 | 3472300 | 0.47% | 减持 |
中国工商银行股份有限公司-南方中证全指房地产交易型开放式指数证券投资基金 | 流通A股 | 3165701 | 0.43% | 新进 |
股东名称 | 股份类型 | 持股数(股) | 占总股本持股比例 | 增减(股) |
---|---|---|---|---|
北京市基础设施投资有限公司 | 流通A股 | 296310991 | 40% | 增持 |
程少良 | 流通A股 | 124319736 | 16.78% | 减持 |
顾思佳 | 流通A股 | 10601081 | 1.43% | 新进 |
龚万伦 | 流通A股 | 6960850 | 0.94% | 减持 |
程开武 | 流通A股 | 6000800 | 0.81% | 不变 |
孙婉茹 | 流通A股 | 5545281 | 0.75% | 新进 |
宁波市银河综合服务管理中心 | 流通A股 | 4280100 | 0.58% | 不变 |
童晓阳 | 流通A股 | 3906662 | 0.53% | 减持 |
孙文洛 | 流通A股 | 3742129 | 0.51% | 新进 |
龚岚 | 流通A股 | 3473400 | 0.47% | 减持 |
股东名称 | 股份类型 | 持股数(股) | 占总股本持股比例 | 增减(股) |
---|---|---|---|---|
北京市基础设施投资有限公司 | 流通A股 | 289203191 | 39.04% | 增持 |
程少良 | 流通A股 | 139129736 | 18.78% | 不变 |
龚万伦 | 流通A股 | 7080850 | 0.96% | 不变 |
程开武 | 流通A股 | 6000800 | 0.81% | 减持 |
石晶波 | 流通A股 | 5300100 | 0.72% | 增持 |
宁波市银河综合服务管理中心 | 流通A股 | 4280100 | 0.58% | 不变 |
童晓阳 | 流通A股 | 3964762 | 0.54% | 增持 |
龚岚 | 流通A股 | 3497400 | 0.47% | 减持 |
向正秀 | 流通A股 | 3269600 | 0.44% | 新进 |
杨雪梅 | 流通A股 | 3195800 | 0.43% | 不变 |
股东名称 | 股份类型 | 持股数(股) | 占总股本持股比例 | 增减(股) |
---|---|---|---|---|
北京市基础设施投资有限公司 | 流通A股 | 288085991 | 38.89% | 520300 |
程少良 | 流通A股 | 139129736 | 18.78% | 不变 |
股东名称 | 股份类型 | 持股数(股) | 占总股本持股比例 | 增减(股) |
---|---|---|---|---|
北京市基础设施投资有限公司 | 流通A股 | 288085991 | 38.89% | 520300 |
程少良 | 流通A股 | 139129736 | 18.78% | 不变 |
股东名称 | 股份类型 | 持股数(股) | 占总股本持股比例 | 增减(股) |
---|---|---|---|---|
北京市基础设施投资有限公司 | 流通A股 | 287565691 | 38.82% | 5810300 |
程少良 | 流通A股 | 139129736 | 18.78% | 不变 |
龚万伦 | 流通A股 | 7080850 | 0.96% | 不变 |
程开武 | 流通A股 | 6040000 | 0.82% | 不变 |
宁波市银河综合服务管理中心 | 流通A股 | 4280100 | 0.58% | 不变 |
童晓阳 | 流通A股 | 3903162 | 0.53% | -66200 |
龚岚 | 流通A股 | 3541700 | 0.48% | 不变 |
杨雪梅 | 流通A股 | 3195800 | 0.43% | -150000 |
向正秀 | 流通A股 | 3016500 | 0.41% | 新进 |
中国工商银行股份有限公司-南方中证全指房地产交易型开放式指数证券投资基金 | 流通A股 | 2348200 | 0.32% | -1466300 |
股东名称 | 股份类型 | 持股数(股) | 占总股本持股比例 | 增减(股) |
---|---|---|---|---|
北京市基础设施投资有限公司 | 流通A股 | 281755391 | 38.04% | 不变 |
程少良 | 流通A股 | 139129736 | 18.78% | 不变 |
龚万伦 | 流通A股 | 7080850 | 0.96% | 不变 |
程开武 | 流通A股 | 6040000 | 0.82% | 69700 |
宁波市银河综合服务管理中心 | 流通A股 | 4280100 | 0.58% | 不变 |
石晶波 | 流通A股 | 4000100 | 0.54% | 新进 |
童晓阳 | 流通A股 | 3969362 | 0.54% | 220200 |
中国工商银行股份有限公司-南方中证全指房地产交易型开放式指数证券投资基金 | 流通A股 | 3814500 | 0.51% | 新进 |
龚岚 | 流通A股 | 3541700 | 0.48% | 不变 |
杨雪梅 | 流通A股 | 3345800 | 0.45% | 不变 |
股东名称 | 股份类型 | 持股数(股) | 占总股本持股比例 | 增减(股) |
---|---|---|---|---|
北京市基础设施投资有限公司 | 流通A股 | 281755391 | 38.04% | 260000 |
程少良 | 流通A股 | 139129736 | 18.78% | 不变 |
股东名称 | 股份类型 | 持股数(股) | 占总股本持股比例 | 增减(股) |
---|---|---|---|---|
北京市基础设施投资有限公司 | 流通A股 | 281495391 | 38.00% | 不变 |
程少良 | 流通A股 | 139129736 | 18.78% | 不变 |
龚万伦 | 流通A股 | 7080850 | 0.96% | 不变 |
中国银泰投资有限公司 | 流通A股 | 6236650 | 0.84% | -1575900 |
程开武 | 流通A股 | 5970300 | 0.81% | -37500 |
宁波市银河综合服务管理中心 | 流通A股 | 4280100 | 0.58% | 不变 |
童晓阳 | 流通A股 | 3749162 | 0.51% | 1230664 |
龚岚 | 流通A股 | 3541700 | 0.48% | 不变 |
杨雪梅 | 流通A股 | 3345800 | 0.45% | 不变 |
向正秀 | 流通A股 | 2555200 | 0.34% | 不变 |
股东名称 | 股份类型 | 持股数(股) | 占总股本持股比例 | 增减(股) |
---|---|---|---|---|
北京市基础设施投资有限公司 | 流通A股 | 281495391 | 38.00% | 不变 |
程少良 | 流通A股 | 139129736 | 18.78% | 不变 |
中国银泰投资有限公司 | 流通A股 | 7812550 | 1.05% | -7407775 |
龚万伦 | 流通A股 | 7080850 | 0.96% | -39900 |
程开武 | 流通A股 | 6007800 | 0.81% | -28900 |
宁波市银河综合服务管理中心 | 流通A股 | 4280100 | 0.58% | 不变 |
龚岚 | 流通A股 | 3541700 | 0.48% | -700 |
杨雪梅 | 流通A股 | 3345800 | 0.45% | -323000 |
向正秀 | 流通A股 | 2555200 | 0.34% | 新进 |
童晓阳 | 流通A股 | 2518498 | 0.34% | 新进 |
股东名称 | 股份类型 | 持股数(股) | 占总股本持股比例 | 增减(股) |
---|---|---|---|---|
北京市基础设施投资有限公司 | 流通A股 | 281495391 | 38.00% | 不变 |
程少良 | 流通A股 | 139129736 | 18.78% | 不变 |
中国银泰投资有限公司 | 流通A股 | 15220325 | 2.05% | -7407775 |
龚万伦 | 流通A股 | 7120750 | 0.96% | -25500 |
程开武 | 流通A股 | 6036700 | 0.81% | 45000 |
中国对外经济贸易信托有限公司-外贸信托-汇沣19号(好猫2号)结构化证券投资集合资金信托计划 | 流通A股 | 4670000 | 0.63% | 新进 |
刘明剑 | 流通A股 | 4462800 | 0.60% | 新进 |
宁波市银河综合服务管理中心 | 流通A股 | 4280100 | 0.58% | 不变 |
杨雪梅 | 流通A股 | 3668800 | 0.50% | -91200 |
龚岚 | 流通A股 | 3542400 | 0.48% | -1100 |
股东名称 | 股份类型 | 持股数(股) | 占总股本持股比例 | 增减(股) |
---|---|---|---|---|
北京市基础设施投资有限公司 | 流通A股 | 281,495,391 | 38.00% | 不变 |
程少良 | 流通A股 | 153,929,736 | 20.78% | 不变 |
中国银泰投资有限公司 | 流通A股 | 22,628,100 | 3.05% | 不变 |
龚万伦 | 流通A股 | 7,146,250 | 0.96% | 118500 |
程开武 | 流通A股 | 5,991,700 | 0.81% | 368000 |
宁波市银河综合服务管理中心 | 流通A股 | 4,280,100 | 0.58% | 不变 |
杨雪梅 | 流通A股 | 3,760,000 | 0.51% | 160000 |
龚岚 | 流通A股 | 3,543,500 | 0.48% | 153700 |
戴文伟 | 流通A股 | 3,000,000 | 0.40% | 不变 |
童晓阳 | 流通A股 | 2,518,498 | 0.34% | 240300 |
股东名称 | 股份类型 | 持股数(股) | 占总股本持股比例 | 增减(股) |
---|---|---|---|---|
北京市基础设施投资有限公司 | 流通A股 | 281,495,391 | 38.00% | 不变 |
程少良 | 流通A股 | 153,929,736 | 20.78% | 不变 |
中国银泰投资有限公司 | 流通A股 | 22,628,100 | 3.05% | -7371900 |
龚万伦 | 流通A股 | 7,027,750 | 0.95% | -20600 |
程开武 | 流通A股 | 5,623,700 | 0.76% | 不变 |
宁波市银河综合服务管理中心 | 流通A股 | 4,280,100 | 0.58% | 不变 |
杨雪梅 | 流通A股 | 3,600,000 | 0.49% | 不变 |
龚岚 | 流通A股 | 3,389,800 | 0.46% | -4157 |
戴文伟 | 流通A股 | 3,000,000 | 0.40% | 不变 |
童晓阳 | 流通A股 | 2,278,198 | 0.31% | 新进 |
股东名称 | 股份类型 | 持股数(股) | 占总股本持股比例 | 增减(股) |
---|---|---|---|---|
北京市基础设施投资有限公司 | 流通A股 | 281,495,391 | 38.00% | 不变 |
程少良 | 流通A股 | 153,929,736 | 20.78% | 不变 |
中国银泰投资有限公司 | 流通A股 | 30,000,000 | 4.05% | 不变 |
龚万伦 | 流通A股 | 7,048,350 | 0.95% | 949700 |
程开武 | 流通A股 | 5,623,700 | 0.76% | 新进 |
宁波市银河综合服务管理中心 | 流通A股 | 4,280,100 | 0.58% | 不变 |
杨雪梅 | 流通A股 | 3,600,000 | 0.49% | 153100 |
龚岚 | 流通A股 | 3,393,957 | 0.46% | 15500 |
戴文伟 | 流通A股 | 3,000,000 | 0.40% | 不变 |
宁波市昌兴物资有限公司 | 流通A股 | 2,129,400 | 0.29% | 不变 |
股东名称 | 股份类型 | 持股数(股) | 占总股本持股比例 | 增减(股) |
---|---|---|---|---|
北京市基础设施投资有限公司 | 流通A股 | 281,495,391 | 38.00% | 不变 |
程少良 | 流通A股 | 153,929,736 | 20.78% | 不变 |
中国银泰投资有限公司 | 流通A股 | 30,000,000 | 4.05% | 不变 |
龚万伦 | 流通A股 | 6,098,650 | 0.82% | 1072550 |
宁波市银河综合服务管理中心 | 流通A股 | 4,280,100 | 0.58% | 不变 |
杨雪梅 | 流通A股 | 3,446,900 | 0.47% | 551100 |
龚岚 | 流通A股 | 3,378,457 | 0.46% | 新进 |
戴文伟 | 流通A股 | 3,000,000 | 0.40% | 不变 |
宁波市昌兴物资有限公司 | 流通A股 | 2,129,400 | 0.29% | 不变 |
王鹏飞 | 流通A股 | 2,000,000 | 0.27% | 新进 |