题材

题材1: 所属板块 北京板块 参股银行 房地产开发 京津冀

题材2: 经营范围 房地产开发;房地产信息咨询;投资顾问;销售商品房;高科技项目投资;房屋租赁。

题材3: 房地产开发业务 公司经资产重组后从事房地产开发业务,拥有十余年的房地产开发经验,公司目前主要从事北京、银川、天津和大连地区的房地产开发业务,经营模式为房产开发型。公司以房地产开发业务为主,具备一级开发资质。报告期内房地产项目包括北京的京能四合上院、银川的京能天下川、天津的京能海语城、大连的京能阳光港湾4个项目。

题材4: 房地产业 年末中央政治局会议分析研究2018年经济工作指出,2018年要引导和稳定预期,加强和改善民生,要加快住房制度改革和长效机制建设。2018年将是长效机制与短期调控结合的转折点,将进一步加快相关长效机制政策的落实和细化。预计未来房地产政策短期将坚持政策的连续性稳定性,主体政策收紧趋势不变,形成“高端有市场、中端有支持、低端有保障”的住房发展格局。短期调控与长效机制的进一步紧密衔接,将对未来房地产市场产生更深远的影响,为房地产市场稳定建立更稳固的基础。未来楼市政策仍会延续“房子是用来住的,不是用来炒的”这一明确的主线,坚持调控目标不动摇、力度不放松,保持调控政策的连续性稳定性,把稳定房地产市场、化解泡沫风险作为重中之重,引导好市场预期。同时,金融收紧对后期市场的抑制将更为明显,热点城市仍将全面收紧信贷,抑制各类消费资金违规流入房地产领域、加强企业投资风险管控,防范房地产泡沫风险;地方政府也将继续实行商品住宅建设总量调控和加强土地供应管理,推动市场趋于理性。

题材5: 模式优势 京能置业具有十余年的房地产开发经验,拥有一套较为完善的房地产开发和管理模式,形成了稳定专业的房地产开发团队。

题材6: 规划设计优势 在规划设计方面,我们具备较好的市场定位、需求发现、功能规划和设计识别能力,我们充分研究利用可再生能源以利于项目的节能减排。

题材7: 成本管控优势 在成本管控方面,我们引进第三方全过程造价咨询,科学、合理地控制项目成本;在营销方面,公司能够准确分析把握市场脉络,具备优质的产品策划和营销推广能力。

题材8: 大股东背景雄厚 国际电力开发投资公司与北京市综合投资公司合并重组设立北京能源投资(集团)公司,京能集团通过直接和间接方式合并持有公司45.26%股份,为公司实际控制人。

题材9: 挂牌转让天阶公司31%股权 2018年3月7日公告,公司采取挂牌形式在北交所转让天阶公司31%股权,挂牌转让价格拟以不低于经北京市国资委核准的资产评估结果为基准(评估基准日为2017年8月31日,该公司净资产账面价值为95,514.40万元,评估值为116,257.21万元。)。

题材10: 拟发行15亿元债权融资计划 2018年7月23日公告,公司拟在北京金融资产交易所申请发行债权融资计划,本计划备案金额为15亿元,募集资金用于归还到期债务。