从地产到芯片，万通发展拟控股数渡科技！

万通发展全称为北京万通新发展集团股份有限公司（股票代码：600246.SH），其成立于1998年，2000年上市。早期以房地产开发为核心，聚焦住宅、商业及写字楼项目。但自2022年起，公司启动战略转型，布局通信与数字科技领域。8月10日，万通发展发布关于筹划投资事宜的提示性公告。

万通发展：拟8.54亿元增资控股数渡科技62.98%股权

万通发展拟通过增资及股权转让方式合计投资8.54亿元取得数渡科技62.98%股权，具体交易结构如下：

（图片来源：万通发展官方公告）

1、增资认购：万通发展以现金10,000万元认购数渡科技159.059万元新增注册资本，认购完成后直接持有其9.0908%股权；

2、直接股权受让：以现金60,469.1795万元受让张立新、李建良等23家原股东合计持有的数渡科技43.1924%股权；

3、间接股权受让：万通发展及全资子公司以现金5,201.04万元受让北京缘数科技中心（有限合伙）100%股权（原股东为张立新、李建良、北京亚圣达企业管理咨询有限公司），间接取得数渡科技3.7150%股权；

同时以现金9,774.7146万元受让北京缘火科技中心（有限合伙）100%股权（原股东为李建良、李国栋等），间接取得数渡科技6.9819%股权。（注：实际受让价格以最终评估报告为准，目前尚未正式出具。）

上述增资及股权转让完成后，万通发展将合计直接及间接持有数渡科技62.9801%股权（对应注册资本1,101.93万元），成为其控股股东并纳入合并报表范围。

万通发展已于2025年8月10日发出董事会会议通知，拟定于2025年8月13日召开董事会，就本次投资事项进行审议。根据《上海证券交易所股票上市规则》《公司章程》等相关规定，该事项在公司董事会决策权限内，无需提交公司股东大会审议。同时，本次投资事项不构成关联交易，亦不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。

万通发展：收购数渡科技，切入高价值数字芯片赛道

万通发展成立于1998年，前身为万通地产，2000年在上海交易所上市，其早期以房地产开发为核心，聚焦住宅、商业及写字楼项目，如：北京万通中心等标杆项目。然而，随着房地产行业进入深度调整期，万通发展自2022年起启动战略转型，将目光投向通信与数字科技领域。

2023年，万通发展通过收购全球前十光芯片厂商索尔思光电60.16%股权，切入400G/800G光模块市场；同年控股成都知融科技，布局微波毫米波芯片及卫星通信技术。此次控股数渡科技，则是其在数字芯片领域的又一重要布局。

万通发展董事长在近期路演中表示“房地产行业已从增量时代转向存量时代，而数字科技是未来十年最具确定性的增长赛道”。据相关数据显示，2022年全球PCIe交换芯片市场规模达45.8亿美元，预计到2030年将突破135.3亿美元，年复合增长率达14.5%。其中，AI服务器领域需求增长最快，单台服务器需配置2至4颗交换芯片，为行业带来爆发式增长机遇。

（图片来源：万通发展官方公告）

而作为本次收购的核心标的，数渡科技成立于2021年，是国产高速互联芯片领域的领军企业。公司的核心产品为PCIe高速交换芯片，目前已研发出支持PCIe 5.0协议的芯片产品，现阶段此产品正处于客户导入阶段。该芯片是服务器、AI计算及存储领域的核心硬件，可实现设备间高带宽、低延迟的数据传输，它的出现填补了国内市场的空白。

（图片来源：万通发展官方公告）

目前数渡科技已与业界头部客户建立合作关系，样品通过主流厂家性能测试，预计2025年下半年实现规模化量产。此外，公司还是国际UEC联盟、UALink联盟和国内高通量以太网联盟成员，参与多项行业标准制定。

因此尽管数渡科技目前仍处于亏损状态，但其营收规模呈快速增长态势：2023年至2025年上半年，公司营业收入分别为1581.04万元、3237.55万元和1628.33万元。另外，随着PCIe 5.0芯片量产，其盈利能力有望得到显著提升。

此次万通发展收购数渡科技，不仅可以借此切入高价值数字芯片赛道，还可依托其PCIe高速交换芯片核心技术，为公司开辟新质生产力领域的第二增长曲线。

万通发展：收购获市场认可，股价涨停

受收购消息的刺激，8月11日，万通发展的股票开盘价为8.39元/股，与上一交易日（8月8日，周五）的收盘价7.63元/股相比，上涨了0.76元/股，涨幅为9.96%，触及涨停线。

开盘后，虽出现回调情况，但截至写稿时（11:07），万通发展的股价报8.39元/股，涨幅为9.96%（与开盘价相同），股价涨停。

从万通发展目前的股票走势来看，市场对此次收购持积极态度，认为这符合国家数字经济发展政策导向，且数渡科技在高速互连芯片领域的技术实力和市场前景值得期待。

总体而言，万通发展收购数渡科技是其向数字科技领域转型的重要一步。从资本市场来看，市场对这一战略给予了高度认可，股价的涨停印证了资本对万通发展"地产+科技"双轮驱动模式的期待。但需注意：本次收购的相关事项尚处于筹划阶段，交易细节、最终估值及审批流程仍存在不确定性，并且数渡科技的技术商业化进程及盈利能力有待进一步验证。因此，投资者需理性看待短期市场波动，结合公司后续披露的详细方案与数渡科技实际经营数据，审慎评估转型风险与长期价值，避免盲目跟风炒作。